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新城区商业版图不断扩容

2020-07-30 11:18:22编辑:金华新闻网人气:


  作为“城市东扩”的主战场,近年来,金义新区(金东)新城区开发建设持续高速推进,城市框架进一步拉开,民生项目进展有序,招商引资成效显著,品牌地产竞相入驻,城市天际线不断向上生长,刷新记录。一座新城,已然崛起。

  从当前新城区发展实际来看,虽然城市建设取得较大成效,但仍有不少美中不足的地方,人气商气不足、城市发展缺乏强劲动能和有效支撑,这与打造希望新城的目标存在一定差距。

  找准短板才能精准发力。站在新的起点,如何补齐现有短板,既关系到解决城市商业氛围不浓问题,更关系到如何促进产城融合,提速城市经济发展。

搞活业态商业

集聚人气商气

  前段时间,不少路过金华万达广场的市民发现,广场外围围起了栏杆挡板,施工车辆开进开出,工程队日夜施工,整个万达广场如同一个大工地。“万达广场又有新动作了?”经常来万达广场购物的市民王女士不禁好奇。

  一场改造升级正在进行。据了解,该项目共投资约1700万元,总面积约4000平方米,涉及万达室外广场环境艺术空间、绿化、亮化、功能性设施、雕塑、小品以及休闲康体设施的环境布置。经过一个多月的紧张施工,万达广场东侧及北侧已经对市民开放,南侧及西侧正在施工,预计8月25日对市民开放。

  自2014年万达广场开门营业以来,因超大体量和超强的品牌影响力,迅速成为金华商业中心之一,也带动新城区从“菜篮子基地”转为金华的新商圈、娱乐购物的新热点、现代化城市的核心区。

  “经过这么多年,商圈外围设施日渐陈旧,整体环境、硬件条件已跟不上市民的休闲需求和时代步伐。我们希望通过基础设施和逛街环境的提升,吸引更多游客前来聚集,提升城市的商业水平和消费者品位,营造处处城市商街的美丽风景。”谈起改造升级的初衷,金东新区开发建设中心负责人告诉记者,此次改造将有效提升万达商圈的形象和能级,更好地服务希望新城的功能定位。

  夜幕降临,万达商圈里逛街的人络绎不绝,十分热闹。只见步行街干净清爽,临街商铺广告牌全部统一更换,外墙也进行了重新布置;夜景灯饰更加漂亮,景观小品时尚大气,为市民营造了更好的舒适休闲的购物场所。“档次又上了一个台阶,大气时尚,越来越有一线大都市的‘范儿’。”王女士表示,期待今后到万达广场逛街有更多“逛头”。

  万达商圈改造升级“大变脸”只是新城区聚焦高品质发展的一个缩影。当前,新城区着力加速完善公共服务设施,精心培育商业街区、楼宇经济,催生新市场、新主体、新业态,打造“交通圈、商业圈、生活圈”相互支撑的城市商务区,让新城区发展挂上“提速档”。

  下过一场雨后的夏夜很是凉爽,天色尚未全暗,毗邻万达商圈的驿头社区里,霓虹灯已亮了起来。此时,社区入口的地面停车场已经几乎停满,但仍有不少车辆鱼贯而入,餐馆里坐满了来消费的市民,三三两两,觥筹交错,推杯换盏,好不热闹。

  “我们利用疫情期间商铺歇业的‘空窗期’,开展了污水零直排、环境美化等工作。”驿头社区党支部书记李权说。眼下,驿头社区家家餐馆前挂着整齐而有特色的店招,门前用矮栅栏围出空间,各成雅致用餐的“小天地”;停车场紧靠餐饮区,上书“荷塘驿站”字样,布置以草地、励志标语,背靠一个火车车厢主题酒吧,远望可见高耸的商务楼宇,正是时下深受年轻人喜爱的网红“打卡地”景象,吸引了一大波消费者前来。

  “接下来,我们还会开办夜市,届时人气将更旺。”李权说,为做亮“夜经济”,驿头社区还计划通过扩大宣传、设立抢眼标识等方式打出驿头“夜经济”品牌的知名度,并引入夜间演出、夜间娱乐、夜间零售等经营业态,给广大消费者创造更多元的消费场景。

  除了驿头社区商气人气日益兴旺,戴店大排档的转型升级同样成功。昨晚7点多,店内已经人满为患,交谈声、吆喝声不绝于耳,店门口还排着长队。经理沈敏飞介绍,新招引的口碑小吃店吸引了很多慕名而来的市民,“一位难求”是常见现象,部分网红饭店甚至要等待一个多小时才能叫上号。

  “我们5月18日提档试营业,没想到消费者热情这么高,生意最火爆时候,即使经营业主都上场充当临时服务员,还是满足不了服务需求,我们不得不紧急招聘服务员。”在大排档工作的一名店员说。目前,该店每日营收近10万元。

  车水马龙、熙熙攘攘的背后,是一股源源不断的力量,这力量源于金义新区(金东)开放的思路,扎实的举措,汇聚了人气、带动了人流,形成了人气带动商气、商气带动财气的良好格局。

优化商业格局

推动产城融合

  “朱先生,金东商务中心招商有什么具体要求吗?酒店可以入驻吗?价格是多少呢……”自昨天金东商务中心招商公告发布以来,金东城投资产经营部负责人朱罕的电话就没停过,一直有人联系咨询相关事项。“目前已有十几个企业表示想要入驻商务中心。”

  投资2亿元的金东商务中心,坐落于光南路以南、市档案馆以北、大堰河街以东、兰台街以西,是集商务办公、总部贸易、商业为一体的综合楼宇。周边集聚东方明珠花园、紫金湾、东华家园等10余个小区,地理位置十分优越,项目由4幢独立的办公用房组成,总建筑面积3.2万平方米。自去年12月开工建设以来,目前主体建筑已结顶,正在进行公共区域的精装修。

  “结合先前有意向入驻企业的产业属性,我们有针对性地开展精准招商,优先考虑金融服务、总部经济、科技文化、商务创意类企业以及餐饮、休闲等服务业,合作模式可租可售。”朱罕说。自万达广场开门营业以来,我区商业业态短板有所弥补,此次商务中心项目,就是要拉动光南路以东路段的商气人气,辐射更广区域,把光南路打造成为精品商业街。

  从某种意义上来说,金东商务中心的出现,将为新城区商圈再添新的活力,让这一商圈的辐射面更广,推动新城商圈的发展迈出新的一大步。“金东商务中心位于金东核心地块,周边成熟小区多,就是商业配套上稍显欠缺,这也使得区域发展潜力巨大。”来自婺城区的张先生,很看好金东商务中心的发展。

  建设一个大项目,带动一批新产业。项目建设是带动地区经济发展的“主引擎”,也是集聚人气、商机的“助推器”,是一座城市发展的后劲所在。金东商务中心,仅是当前我区如火如荼推进的众多商贸重点项目之一。近年来,新城区围绕商贸服务、楼宇经济等现代服务业谋划平台建设,以大项目带动、大活动支撑、大企业引领推动新城商贸大繁荣。

  位于东孝街道的中央贸创区商业综合体项目,地处金瓯路北侧、二环东路西侧,区块紧邻金华高铁南站和金华东高速出入口,周边已有20余个国内知名房产开发的住宅小区,教育、医疗、商业配套设施完善。项目规划面积共112亩,将建造一个集休闲、娱乐、购物等为一体的多功能商业综合体,改善周边人居环境,提升居民生活品质。“目前,该项目前期政策处理已到位,土地清表已完成,力争四季度开工建设。”新区开发建设中心相关负责人说,他们规划在实验小学附近、金东村附近的建设两个“邻里中心”,打造集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”,为百姓提供“一站式”服务。

  在城市的另一头,是汇聚四省九地市客商的华东(金华)农产品物流中心。投资20亿元、历经三年建设,该中心于去年10月正式启用,由商务区、交易区(含车载交易区)、生活配套区组成,经前期招商,首批进驻185家经营户,投入使用805间营业房,是我区两个百亿级专业农产品市场之一。预计今年物流量将达350万吨、物流额达220亿元,可带动农户35万户、增加收入22亿元,同时还可增加各类就业人员5万余人。

  放眼新城区,火车南站附近,295户毛竹园村、叶明村村民已经对安置房地基进行抽签,安置工作取得新进展;保集外滩商业区初具规模,项目周边生活、娱乐、交通配套完善,附近崭新楼盘的入住率节节攀升;金华亚运分村、三水街、万豪酒店等多个商贸项目落户多湖中央商务区,“华东医药”“新时沏”等龙头企业相继落户,菜鸟电商园、执御电子商务公司、网易考拉等一批电子商务企业蓬勃发展,为消费市场注入了新动力。

  值得一提的是,为鼓励企业入驻,我区出台了一些新的激励政策、措施,如对于区外首次入驻楼宇的规模以上(限上)企业,前三年按年度纳税额给予区级财政贡献额60%奖励;对投资新建建筑面积1万平方米以上的购物中心(或商业综合体),给予一次性最高200万元奖励等,含金量十足,真金白银鼓励支持大项目入驻。“一系列优惠的政策、宽松的环境和优质的服务,必将为我区带来更多发展机遇。”区经商局相关负责人说。

  亚运分村建设如火如荼、金东商务中心招商热火朝天、万达商圈日新月异、华东(金华)农产品物流中心熙熙攘攘……作为城市发展的助推器,新城区各商业项目稳步推进,创新发展,实现了商业层次和模式的升级,将新区商业发展格局与商业业态创新提升到了新高度。未来几年,在整体布局、齐头并进、多元化发展的前提下,众多商业巨头将陆续登陆新城区,成为拉动经济发展的新支撑点,也将成为我区城市繁华的“新名片”。



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